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Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 250 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Brand: PIERREFEU IMMOBILIER TARARE
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

860 m²

790 000 €

Réf 3380

Coexclusivité - PIERREFEU immobilier vous propose à la vente, sur Champagne-au-Mont d'Or - limite Ecully, cette demeure familiale individuelle d'environ 210 m² (250m2 surface utile), élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une vaste terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente. Une suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et ses finitions soignées complètent ce niveau. L’étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d’eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Bonne performance énergétique. Climatisation. DPE D. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
carrez 208 m²
terrain 860 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine américaine (équipée)
6 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
Pièce de vie m²
chambre m²
m²
chaufferie m²
WC m²
terrasse m²

Etage 1

Palier m²
salon/sejour m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²
WC m²
terrasse m²

Etage 2

Dégagement m²
bureau m²
m²
Salle de sport m²
chambre m²
chambre m²
Rangements m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 790 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

PIERREFEU IMMOBILIER TARARE

04 74 05 05 75

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Saint-Vérand (69620)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

1600 m²

599 000 €

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