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Maison familiale 208m2 (Dont T3), jardin et piscine à Champagne au Mont d'Or - Limite Ecully

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Réf : 3380

Coexclusivité - PIERREFEU immobilier vous propose à la vente, sur Champagne-au-Mont d'Or - limite Ecully, cette demeure familiale de 208 m² (250m2 surface utile), élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une superbe terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une somptueuse piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente, aux allures de resort privé. La suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et ses finitions soignées, invite à la sérénité. L’étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d’eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Climatisation. DPE D. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Prix du bien 890 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 860 m²
Surface loi Carrez (m²) 208 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1961
copropriété NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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