Maison à fort potentiel 260m2 - Idéal artisan et famille - Vue et Calme - ANCY

Vindry sur Turdine (69490)

Réf : 3421-01

Pierrefeu Immobilier vous propose sur la commune d'ANCY, dans un environnement verdoyant et disposant d'une vue panoramique sur la vallée, cette grande maison lumineuse construite en 2008, d'un potentiel de plus 400m2 dont 260m2 habitable, et environ 150m2 de dépendances (garages, entrepot, bureau, etc.). Idéal Artisan et Famille, le bien est édifié sur 3 niveaux, comme suit : - Rdc : Dépendance de 150m2 dont Garage de 103m2 + Pièce à aménager de 48m2 (Idéal bureau). Hauteur sous plafond : 3,60m. - R+1 : Maison d'habitation 110m2 composée d'un pièce à vivre de 59m2 avec cuisine ouverte avec accès sur grande terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 sdb, 1wc. Coin jardin non attenant. - R+2 : Dépendance à aménager 147m2 (pièce de vie 89m2, chambres 48,11m2 et sdb 9m2). terrasse accessible par l'extérieur avec vue dégagée sur la vallée. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, notamment les dépendances Rdc et R+2, ainsi que les extérieurs (façades, électricité, plomberie, etc.). Accompagnement avec étude chiffrée proposée par l'agence Pierrefeu. Chauffage : Pac Air / Air avec climatisation. Assainissement : Tout à l'égout. Exposition Est-ouest. Proximité du Bourg d'Ancy (1km), Saint Romain de Popey (5km), A89 et Vindry sur Turdine(10km). Certaines images présentent une projection d’aménagement réalisée par IA, en complément des photos de l’état actuel. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz, agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier, Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Prix du bien 335 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69490

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 1 358 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Panoramique, campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2009

Terrain piscinable OUI

copropriété NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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