Exclusif

Duplex 4P (115m2 au sol) Lumineux et Traversant - Hyper Centre - Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône (69400)

Réf : 3439

Exclusivité - Pierrefeu Immobilier vous propose à la vente ce charmant duplex entièrement rénové, idéalement situé en hyper centre de Villefranche-sur-Saône, entre la gare et la rue Nationale.Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest. - Le premier niveau offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m², comprenant : une cuisine ouverte entièrement équipée, et un salon convivial avec cheminée d’agrément. - À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, très lumineuses grâce aux vélux et fenêtres, avec de nombreuses possibilités de rangement. Vous trouverez également : une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570. Les + du bien : ✔ Dernier étage ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Duplex offrant de beaux volumes (115 m² au sol) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Fibre installée ✔ Faibles charges de copropriété Informations complémentaires ✔ Surface carrez : 62,59 m2 ✔ Surface au sol : 114,21 m2 ✔ Chauffage électrique ✔ DPE : C ✔ Charges de Copropriété env. 1150 €/an (288€/Trim) ✔ Pas de procédure en cours ✔ Bien soumis au statut de la copropriété / Copropriété de 5 lots Localisation idéale : ✔ Gare à 250 m ✔ Rue Nationale et commerces à pied ✔ Stationnement possible à proximité (parking avec abonnement résident : 10€/mois)

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 62,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Ville

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

copropriété OUI

copropriété lot 5

copropriété nb lot 5

copropriété quote part 1 152 €

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 275 €

Taxe foncière annuelle 619 €

Bilans énergétiques

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