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Lyon (69009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.5 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 80,50 m² Lyon (69009)
Brand: PIERREFEU IMMOBILIER TARARE
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

249 000 €

Réf 3443

Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Balmont, spacieux appartement de type T4 (possible 3ème chambre) d'une surface d'environ 81m2. Résidence de 1972 (4 bâtiments). Bien SANS TRAVAUX situé au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Grand balcon filant d'environ 15m2 avec vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part annuelle (avec chauffage) : 900 euros/Trim (chauffage/Eau froide compris). Cave en sous-sol. 1 stationnement exterieur.. Grand Parc arboré de 4ha. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Gare Vaise, Périphérique, M6 etc.Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,50 m²
carrez 80,44 m²
séjour 38,92 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
8ème étage
Nombre de niveaux : 14 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée, panoramique
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 540
Quote part annuelle des charges 3 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 169 €

PIERREFEU IMMOBILIER TARARE

04 74 05 05 75

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