Spacieux T3 de 81m2 Balcon et vue dégagée - Vaise - Rochecardon - Lyon 9

Lyon (69009)

Réf : 3443

Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Rochecardon-Balmont, cet agréable et spacieux appartement de type 3, d'une surface d'environ 81m2. Situé sans une résidence de 1972 (4 bâtiments), le bien se situe au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis . Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à un grand balcon filant d'environ 15m2. Vous bénéficierez, depuis cet espace de vie, d'une vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Le bien est entretenu et en bon état, il a fait l'objet d'une rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part : 900 euros/Trim (chauffage et Eau froide compris). Une cave en sous-sol et 1 stationnement exterieur complètent le bien. Grand Parc arboré au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Périphérique, M6 à proximité. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

Prix du bien 259 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 80,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, panoramique

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

copropriété OUI

copropriété nb lot 264

copropriété quote part 1 100 €

copropriété plan sauvegarde NON

copropriété statut syndicat pas de procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 169 €

Bilans énergétiques

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