Estimation gratuite de biens immobiliers dans le Nord Ouest Lyonnais

Votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain à Tarare, Amplepuis, Bois d’Oingt ou encore à Pontcharra-sur-Turdine a une valeur toute particulière pour vous, souvent liée à l’affect.

Les professionnels de Pierrefeu Immobilier, parfaits connaisseurs du marché immobilier du Nord-Ouest Lyonnais, estiment gratuitement votre bien à sa valeur réelle en fonction de critères avérés et tangibles.

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    Estimation de votre bien immobilier à son juste prix : faites confiance à Pierrefeu Immobilier

     

    Que vous souhaitiez vendre, louer, donner ou connaître le prix de votre bien immobilier dans le cadre d’une succession, c’est en toute confiance que nous vous donnons les clés d’une estimation réussie.

    Entre le vendeur qui surestime son bien immobilier pour des raisons affectives en tentant parfois de faire une plus-value et l’acquéreur qui souhaite faire une bonne affaire en achetant en deçà du prix du marché, le seul compromis possible est l’estimation au juste prix par un professionnel de l’immobilier. L’équipe de l’agence Pierrefeu Immobilier estime, gratuitement et au juste prix, votre bien parce qu’elle s’appuie sur une expertise objective et une parfaite connaissance du marché immobilier de la région Nord-Ouest Lyonnaise. Estimer la valeur réelle d’un bien immobilier permet de le vendre rapidement et dans de bonnes conditions.

    Nos experts tiennent compte pour évaluer le prix réel d’un bien immobilier de deux principaux critères : le bien en lui-même et le lieu de vie. Chacun de ces critères donne lieu à une expertise fine :

    • Le bien immobilier
      • une maison, un appartement, un terrain
      • le dossier de diagnostics techniques dont le diagnostic de performance énergétique (DPE)
      • l’orientation et donc l’exposition
      • la superficie
      • les installations annexes : terrasse, piscine, garage, parking…
      • l’étage
      • l’agencement des pièces
      • la décoration
      • la vue

    Une maison, un appartement ou un terrain sont évalués de manière objective et tangible par notre équipe. Les critères d’estimation donnent lieu à des écarts de prix, des décotes et des surcotes en fonction du lieu de vie comme Tarare, Amplepuis, Bois d’Oingt ou Pontcharra-sur-Turdine mais aussi au sein même d’une de ces villes.

    • Le lieu de vie
      • le quartier et sa renommée : aspect sécuritaire notamment
      • les politiques d’urbanisme
      • les infrastructures : écoles, crèches, parcs, stade, piscine…
      • les transports en commun
      • l’accessibilité routière
      • les commerces de proximité
      • le voisinage
      • les nuisances éventuelles : sonores, visuelles ou olfactives

    Vous pouvez constater que l’estimation est multicritère, c’est pour cette raison que nous vous conseillons de faire appel à nos services pour l’estimation gratuite et experte de votre bien.

    Donation ou succession : notre estimation professionnelle pour éviter les pièges

    Encore une fois, votre expert Pierrefeu Immobilier peut vous aider dans ces démarches particulières.

    Dans le cadre d’une succession, ce sont les héritiers qui estiment le prix des biens. La valeur réelle estimée du bien ou des biens au moment du décès peut changer et subir des décotes comme par exemple si des enfants mineurs, le conjoint ou le concubin pacsé habitent le lieu de résidence principal ou encore si le bien est loué…

    Avec la donation, il faut tenir compte du rôle de l’administration fiscale qui calcule les droits de donation à partir du montant du bien immobilier inscrit sur l’acte de transfert. C’est le donateur qui estime ce montant. Nous vous conseillons donc de faire faire une estimation de la valeur réelle du bien, valeur à laquelle le nouveau propriétaire, après la donation, pourra vendre le bien immobilier. L’administration fiscale ayant jusqu’à 3 ans après le paiement des droits de donation pour intervenir, ne prenez pas le risque, mal mesuré, d’un redressement fiscal et faites appel aux experts de Pierrefeu Immobilier pour une estimation gratuite de votre bien.

    Nul doute que l’estimation de sa maison, de son appartement ou de son terrain au juste prix pour une vente ou une location, une succession ou une donation n’est pas chose aisée, c’est pourquoi Pierrefeu Immobilier vous propose une estimation gratuite et professionnelle de votre bien dans le Nord-Ouest Lyonnais, à Tarare, Amplepuis, Bois d’Oingt ou encore à Pontcharra-sur-Turdine.

    N’hésitez pas à nous contacter quelles que soient vos questions, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller au mieux.